Kamis, 07 September 2017

Ikuti Tips Dibawah Ini Untuk Membeli Rumah Bekas Agar Tak Salah Langkah





Membeli rumah bekas atau second tampaknya tak jauh berbeda dari saat kita membeli rumah dijual di Sidoarjo yang masih baru. Tapi tahukah kamu bila membeli rumah bekas memerlukan pertimbangan dan waktu yang lebih banyak ? Tidak hanya menelaah kondisi dan kualitas bangunan saja. Saat membeli rumah khususnya rumah bekas pakai ada beberapa pertimbangan khusus yang harus kita perhartikan misalnya rangkaian biaya ekstra yang harus kita keluarkan mulai dari biaya admin, notaris hingga perbaikan dan renovasi rumah. Yuk simak … beberapa langkah dibawah ini agar kamu bisa membeli rumah bekas dengan harga murah dan sesuai kebutuhan serta keinginanmu.

Perkirakan dan siapkan aggraran
Sebelum memilih dan mencari rumah, pastikan untuk mengetahui nominal budget yang kamu miliki. Perhitungkan dan perhatikan kondisi finansialmu. Mulai dari sumber pemasukan hingga kewajiban – kewajiban yang harus kamu keluarkan. Kamu tentu suda mengetahuinya ketika sudah memutuskan untuk membeli rumah bekas tak hanya membutuhkan uang untuk membeli rumahnya saja. Namun juga untuk dana cadangan untuk melakukan perbaikan pada cacat dan kerusakan yang ada pada rumah yang akan kita beli. Rumah bekas pakai tentu memiliki penampilan yang tidak prima, setidaknya pasti kita perlu untuk melakukan pengecatan ulang rumah. Siapkan dana minimal 25 % dari nilai jual rumah untu dijadikan sebagai biaya cadangan atau darurat. Bila ternyata dana tersebut tidak terpakai atau tidak habis kamu tetap bisa menggunakannya untuk membeli peralatan atau kebutuhan rumah lainnya.

Gambaran Rumah yang detail
Ketahui spesifikasi rumah yang kamu butuhkan. Buat catatan kriteria mulai dari lokasi, bentuk, luas, jumlah kamar, jumlah kamar mandi dan lain sebagainya. Tanya dan diskusikan dengan anggota keluarga lainnya apa apa saja yang akan dibutuhkan dalam rumah yang akan dibeli nanti. Meski pada kenyataannya pilihan rumah yang ada cukup terbatas namun setidaknya kita sudah memiliki beberapa kriteria khusus atau umum yang bisa dijadikan sebagai patokan atau acuan saat dihadapkan pada pilihan rumah bekas yang paling layak dan cocok. Jangan lupa untuk menyesuaikannya dengan budget yang kamu miliki.

Hunting rumah bekas
Cari rumah dengan kriteria yang kamu butuhkan. Kamu bisa mencarinya melalui beberapa media. Seperti majalah, Koran, media sosial, situs jual beli online atau bila kamu berminat kamu bisa menggunakan jasa broker atau agen properti untuk mencarkan rumah yang ideal. Namun pastikan bila jasa yang digunakan merupakan jasa yang professional dan bertanggungjawab. Buat daftar pilihan beberapa rumah yang sesuai dengan kebutuhanmu. hubungi pemilik rumah untuk diajak bertemu di rumah yang akan mereka jual.
Lakukan hunting atau pemburuan dan pencarian rumah bekas di beberapa rumah yang kamu pilih untuk memeriksa keadaan dan kondisi rumah tersebut. Bila kamu tidak mengerti akan hal ini kamu bisa menghubingi teman atau kerabat yang paham dan terbiasa dengan masalah seperti ini. Periksa bangunan rumah mulai dari pondasi, struktur rumah , lantai hingga atap. Apakah kondisinya masih baik dalam beberapa tahun kedepan. Ketahui usia bangunan rumah dan kelengkapan fasilitas yang ada. Jangan lupa untuk memeriksa peralatan dan perlengkapan seperti keran air, stup kontak, saklar hingga ventilasi udara.

Kelengkapan dokumen
Ketika menghubungi penjual untuk bertemu, jangan lupa untuk meminta penjual membawa surat – surat rumah yang lengkap. Hindari untuk melanjutkan transaksi ketika identitas penjual tidak sama dengan identitas yang tercantum dalam surat –surat. Periksa kelegalan dokumen tersebut. Biasanya dokumen yang harus dimiliki penjual rumah bekas diantaranyya. Surat Izin Mendirikan Bangunan atau IMB, SHM atau Sertifikat Hak Milik hingga sertifikat lahan atau tanah.

Perkirkan biaya ekstra
Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya bila biaya ekstra ini sangat wajib untuk kamu persiapkan, selain biaya membeli rumah dan merenovasi rumah biaya apa saja yang harus kamu keluarkan saat membeli rumah bekas ? diantaranya biaya pemeriksaan sertifikat, biaya pajak, pembuatan Akta Jual Beli dan Biaya balik nama serta PNBP.

Ketika sudah menemukan rumah bekas yang dibutuhkan dan sesuai dengan keinginanmu, hindari untuk langsung membeli dan setuju saat itu juga. Berikan waktu untuk berpikir ulang dan mempertimbangkan berbagai hal lainnya. setidaknya tunggi hingga 1 minggu untuk meyakinkan diri bahwa rumah tersebut benar – benar cocok dan layak untuk kamu tempati. Meski nilai jual rumah dijual di Sidoarjo yang kamu pilih tersebut termasuk rumah yang sangat murah, namun tetap saja, membeli rumah mengeluarkan nominal yang tidak sedikit. Untuk itu agar uang yang dikeluarkan berkerja atau berguna secara maksimal, maka jangan tergesa – gesa atau terburu – buru untuk memutuskan. Siapa tau dalam waktu satu minggu berpikir, kamu mendapatkan penawaran rumah yang lebih menarik dan menjanjikan dari sebelumnya. Namun bila kamu sudah mantap dan siap, lakukan sekarang juga, jangan menunda pembelian dalam waktu yang lebih lama lagi. Karena tidak ada yang tau kapan kenaikan harga akan dimulai.

0 komentar:

Posting Komentar